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POSGRADO ADMINISTRACIÓN DE FINCAS. Realiza esta formación ahora y aprende a realizar la gestión de las comunidades de propietarios al igual que la administración de las fincas de una manera correcta y profesional. Todo ello será gracias a la oferta formativa de Euroinnova International Online Education.
- Obligado tributario
- Sujeto pasivo
- Responsabilidad tributario
- Hecho imponible
- Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
- Tipo impositivo
- Cuota tributaria
- Impreso declarativo
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Impuesto sobre el Patrimonio
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Impuesto sobre Sociedades
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
- Impuesto sobre el Valor Añadido
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- Impuesto sobre actividades Económicas
- Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
- Operaciones inmobiliarias en el IRPF
- Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
- Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
- Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
- Gastos deducibles
- Gastos no deducibles
- Rendimiento Neto Reducido
- Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
- Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
- Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
- Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
- Naturaleza
- Principales funciones del impuesto
- Ámbito de aplicación
- Devengo del impuesto
- Sujetos pasivos
- Obligación de nombrar a un representante
- Convenios y tratados internacionales
- Exenciones
- Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
- Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
- Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
- Base liquidable
- Cuota integra
- Cuota liquida
- Presentación de la declaración
- Regulación
- Naturaleza
- Ámbito de aplicación espacial
- Hecho imponible
- Contribuyentes
- Periodo impositivo
- Devengo del impuesto
- Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
- Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
- Amortización de inmuebles
- Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
- Regulación
- Características del impuesto
- Objeto del impuesto
- Compatibilidad con otros impuestos
- Sucesiones
- Donaciones
- Reducciones en adquisiciones mortis causa
- Reducciones en adquisiciones inter vivos
- Tipo de gravamen
- Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
- Regulación
- Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
- Hecho imponible
- Base imponible
- Cuota tributaria
- Devengo
- Rentas obtenidas con establecimiento permanente
- Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
- Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
- Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- Devengo en las operaciones inmobiliarias
- Disposiciones generales
- Exenciones inmobiliarias
- Tipo general
- Tipo reducido
- Tipo superreducido
- Reglas generales
- Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
- Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
- Exclusión y límites al derecho a la deducción
- Caducidad del derecho a deducir
- Reglas especiales: prorrata
- Autoconsumo de bienes
- Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
- Autoconsumo interno y regla de prorrata
- Régimen jurídico aplicable
- Naturaleza y características
- Modalidades
- Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
- Principios
- Ámbito de aplicación
- Hecho imponible
- Operaciones sujetas
- Operaciones no sujetas
- Sujeto pasivo
- Base imponible
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
- Cuestiones generales
- Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
- Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
- Base imponible y Tipo de gravamen
- Hecho imponible
- Base imponible y base liquidable
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
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A lo largo de la siguiente formación vas a aprender cómo se realiza la gestión de los bienes comunes en una comunidad, algo esencial dentro de ellas para poder realizar la gestión de las cuotas, pagos y mucho más de forma eficiente. Aprende ahora a realizar la gestión de alquileres y todo tipo de comunidades con el Posgrado Administración de Fincas.
Gracias a Euroinnova International Online Education vas a poder realizar esta formación desde casa o desde cualquier lugar y hora, esto se debe a la metodología 100% online con la que se ofrece esta formación, consiguiendo de esta manera los conocimientos, habilidades, técnicas y otras competencias necesarias para la realización de estas actividades administrativas con el Posgrado Administración de Fincas.
Normalmente, las comunidades de propietarios son gestionadas por los administradores de fincas, siendo los que se encargan de las tareas y asuntos legales de los edificios, en otras ocasiones estas son gestionadas por los propios vecinos, asumiendo muchos de ellos las funcionalidades de estos profesionales.
Cuando nos referimos a una comunidad de propietarios estamos hablando de aquellas entidades donde se encuentran recogidos todos los propietarios de una edificación y de las viviendas que comparten zonas en común. Para ello se necesita una figura profesional encargada de la gestión de sus derechos pero también de sus deberes. Para tomar decisiones que afecten de manera directa a la comunidad, se realizará por la votación de los vecinos que la componen, teniendo estos que realizar una aportación de forma periódica para hacer frente al gasto de los servicios comunes y de los arreglos de las zonas comunes de la comunidad. Por ello es importante conocer la ley que afecta a estas comunidades y a realizar una gestión y administración eficiente por parte del profesional que se forme en este posgrado.
Cómo mencionamos normalmente las comunidades de propietarios delegan la función de la gestión por parte de los administradores de fincas, todas estas viviendas que tienen zonas comunes son reguladas por la ley de propiedad horizontal, una de las más importantes dentro de esta actividad y por la que se solucionan muchos de los problemas que surgen en estas comunidades, en cambio, también encontramos los propios estatutos de la comunidad, los cuales fueron acordados por la mayoría de vecinos para adaptarse a sus necesidades especiales. Estas normas permiten que exista un control y una regulación en las actividades que se realizan dentro de estas zonas.
Una de las obligaciones a las que tienen que hacer frente es la de mantener en buen estado y de forma saludable las instalaciones que componen la comunidad, teniendo que realizar las modificaciones, arreglos y obras necesarias para que esta condición se cumpla, siendo uno de los grandes conflictos que suelen tenerse por parte de los vecinos.
También es importante cumplir con la norma de que un propietario no puede realizar obras que modifiquen el inmueble provocando daños en la estructura del edificio, o pongan en juego la seguridad de los demás propietarios, los cerramientos de terraza o toldos es otro de los aspectos que han de ser consultados a la comunidad en su conjunto si esto no está establecido dentro de los estatutos, teniendo incluso que solicitar permisos al ayuntamiento correspondiente si esto se necesita.
El administrador de fincas es el encargado de llevar las cuentas de la comunidad, el objetivo es que estas cuentas estén siempre saneadas y que el gasto que se realiza con ellas sea únicamente para el bienestar de la comunidad, existen los fondos de reserva, estos se destinan a los gastos que pueden aparecer de imprevisto sobre arreglos, los cuales siempre deberán de superar el 5% del presupuesto que se tuvo anteriormente.
Obtén cuanto antes una Doble Titulación, una de ellas Universitaria, expedidas por la Universidad Europea Miguel de Cervantes y Euroinnova International Online Education. Con estas podrás respaldar tus conocimientos en este campo profesional.
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